|
Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliginde Degisiklik Yapilmasina Dair Yönetmelik
MADDE 1 — 1/4/2002 tarihli ve 24713 sayili Resmî Gazete”de yayimlanarak yürürlüge giren Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliginin 7 nci maddesinin sonuna asagidaki ilave yapilmistir.
” Bu durumda Maliye Bakanligi tarafindan bu konuda yayimlanacak teblig esas alinir.”
MADDE 2 — Ayni Yönetmeligin 10 uncu maddesi asagidaki sekilde degistirilmistir.
” Madde 10 — Kamu yarari karari, OSB”nin tüzel kisiligini kazanmasini müteakip mütesebbis heyetin, yer seçimi kesinlesen alan ile bölgenin gerçeklesebilmesi için zorunlu olan ve Bakanligin uygun gördügü teknik altyapilarla ilgili alanlar için 1/5000 veya 1/2000 ölçekli mahalli kadastro müdürlügünce onayli kadastral pafta ve 1/25000 ölçekli topografik harita ile birlikte basvurusu üzerine Bakanlik tarafindan kamulastirma yetkisi ile birlikte verilir.
Bakanlik gerekli gördügü hallerde planlama bütünlügünü bozmayacak sekilde kesinlesen OSB sinirlari içindeki alanin etaplar halinde kamulastirilmasini isteyebilir ve bu dogrultuda kamu yarari karari verebilir.
Kamulastirma islemlerinde 2942 sayili Kamulastirma Kanunu hükümleri uygulanir.
MADDE 3 — Ayni Yönetmeligin 13 üncü maddesinin sekizinci fikrasi asagidaki sekilde degistirilmistir.
“Katilimcilarin mütesebbis heyete dahil olmalari asamasinda mütesebbis heyete girecek katilimci üyelerin belirlenmesinden sonra, diger üyelerin sayisi, kurulus protokolünde yer alan kurum ve kuruluslarin katilim paylari da dikkate alinarak yeniden belirlenir. Bu durumda mütesebbis heyetten çikarilacak üyelerin görev sürelerinin tamamlanip tamamlanmadigi dikkate alinmaz.”
MADDE 4 — Ayni Yönetmeligin 14 üncü maddesinin son fikrasi asagidaki sekilde degistirilmistir.
“Ilk genel kurulda mütesebbis heyetin göreve devam edip etmeyecegi konusu gündemin ilk maddesi olarak görüsülüp, salt çogunlukla devam karari çikmasi halinde mütesebbis heyet bir yil sonraki genel kurula kadar göreve devam eder. Bu durumda kurulus protokolünün anasözlesme olarak degistirilmesi ve gündemdeki yönetim ve denetim kurulu üyelerinin seçimine iliskin maddenin yerine geçen mütesebbis heyete katilacak üyelerin seçimi ile dilek ve temenniler maddesi disinda kalan gündem maddeleri görüsülmez. Mütesebbis heyete seçilecek üye sayisi, mütesebbis heyet üye sayisinin yarisindan bir fazla olur. Genel kurulu takip eden hafta içinde mütesebbis heyet toplanarak 13 üncü maddenin sekizinci fikrasina göre gerekli üye tadilati ile yönetim kurulu ve denetim kurulu seçimini yapar ve sonucu genel kurul tutanaklari ile birlikte Bakanliga gönderir.”
MADDE 5 — Ayni Yönetmeligin 18 inci maddesinin (p) bendi yürürlükten kaldirilmistir.
MADDE 6 — Ayni Yönetmeligin 22 nci maddesinin (i) ve (j) bentleri asagidaki sekilde degistirilmistir.
” i) Kredi kullanmayan OSB”lerde, imar plani degisiklikleri, parselasyon plani ve degisiklikleri ile altyapi projelerini onaylanmak üzere Bakanliga göndermek, enerji ile ilgili altyapi projelerini ise Bakanligin uygun görüsünü takiben onaylanmak üzere ilgili mercilere göndermek,
j) Özel OSB”lerde imar plani ve degisiklikleri, imar uygulama islemleri ve altyapi projelerini yetkili kurum ve kuruluslarin uygun görüsünü takiben onaylanmak üzere Bakanliga göndermek, enerji ile ilgili altyapi projelerini ise Bakanligin uygun görüsünü takiben onaylanmak üzere ilgili mercilere göndermek,”
MADDE 7 — Ayni Yönetmeligin 25 inci maddesinin üçüncü fikrasinda yer alan ”...dördüncü...” kelimesi ”...besinci...” olarak degistirilmistir.
MADDE 8 — Ayni Yönetmeligin 34 üncü maddesinin birinci fikrasi asagidaki sekilde degistirilmistir.
” 4562 sayili Kanunun 17 nci maddesine göre, Bakanliktan Proje kapsaminda genel idare giderleri için kredi kullanan OSB personelinin kredilendirilebilecek ücretleri asagidaki tabloda asgari ve azami tespit edilmistir. Mütesebbis heyet personelin liyakatine, tecrübesine ve diger hususlara göre uygulanacak ücret ve sosyal haklarin miktarlarinin tespitine dair alacagi karari en geç bir ay içinde Bakanliga gönderir. Bakanlik tarafindan tespit edilen miktarlar disindaki ödemeler kredilendirilmez.”
MADDE 9 — Ayni Yönetmeligin 43 üncü maddesi asagidaki sekilde degistirilmistir.
” Madde 43 — Bölgenin hukuki sorunlarinin giderilmesi için avukat, muhasebe ile ilgili islemler için serbest muhasebeci, mali müsavir, yeminli mali müsavir ve gerektiginde teknik hizmetlerin karsilanmasi için ihtiyaç ölçüsünde benzerleri ile, Bakanligin belirleyecegi sekil ve sartlarda hizmet alimi yapildigi takdirde ücret ve geçici görev yolluklari proje kapsaminda kredilendirilir.
OSB”lerde hizmet alimi yoluyla görevlendirilen personelin, belediye sinirlari disina yapacagi geçici seyahatlerde yolluk bildirimleri, 6245 sayili Harcirah Kanunu hükümlerine göre düzenlenir ve belirtilen geçici görev yolluklari, bu Yönetmeligin 36 nci maddesinde belirtilen miktarlari geçmemek üzere kredilendirilir.”
MADDE 10 — Ayni Yönetmeligin 48 inci maddesinin giris cümlesindeki ifade asagidaki sekilde degistirilmis, (g) alt bendi ise yürürlükten kaldirilmistir.
” OSB için yapilacak proje kapsamindaki diger masraflardan,”
MADDE 11 — Ayni Yönetmeligin 54 üncü maddesinin (c) bendi asagidaki sekilde degistirilmistir.
” c) OSB”nin Bayindirlik ve Iskan Bakanligi Afet Isleri Genel Müdürlügü tarafindan onayli, Bakanlik vizesi almis Jeolojik ve Jeoteknik Etüd Raporu,”
MADDE 12 — Ayni Yönetmeligin 56 nci maddesinin; (c) bendi, (d) bendinin birinci paragrafi, (e) bendi, (f) bendinin ikinci paragrafi ve (i) bendi asagidaki sekilde degistirilmistir.
”c) Çekme mesafeleri;
Parsel sinirlari ile tesis ve binalarin bu sinirlara en yakin kenarlari arasinda birakilan mesafeye ”Geri Çekme Mesafesi” denir. Birden fazla parselin birlestirilmesi halinde toplam alana tekabül eden degerler alinir. Bölge içi yollar, yükleme ve bosaltma sahalari ile otopark yerleri hakkinda konulan esaslar daha büyük çekme mesafelerini gerektirdigi takdirde büyük degerler uygulanir.
Asagidaki tabloda verilen sanayi parsellerinde çekme mesafeleri ve çevre yesili mesafeleri ile çevre yesili degerlerinde Bakanligin onayi alinmadan hiçbir degisiklik yapilamaz.
| Geri Çekme Mesafesi
(Çevre Yesili Dahil)
(m) | Çevre Yesili
Parsel Sinirindan Itibaren
(m) | | PARSELA ALANI (m2) | ÖN | YAN | ARKA | ÖN | YAN | ARKA | | 2000 - 4000 | 10.00 | 7.00 | 7.00 | 2.00 | 2.00 | 2.00 | | 4001 - 7000 | 14.00 | 8.00 | 12.00 | 3.00 | 2.50 | 4.00 | | 7001 - 10000 | 17.00 | 12.00 | 17.00 | 5.00 | 4.00 | 5.00 | | 10001 - 20000 | 22.00 | 12.00 | 20.00 | 7.00 | 4.00 | 6.00 | | 20001 - 30000 | 26.00 | 14.00 | 24.00 | 8.00 | 4.50 | 8.00 | | 30001 - 40000 | 28.00 | 15.00 | 26.00 | 9.00 | 5.00 | 8.50 | | 40001 - 50000
| 32.00 | 17.00 | 30.00 | 10.00 | 5.50 | 10.00 | | 50001-100000
| 35.00 | 18.00 | 32.00 | 11.00 | 6.00 | 10.50 | | 100001 - ------- | 35.00 | 20.00 | 35.00 | 11.00 | 6.50 | 11.00 |
”d) Iç yollar;
Parsel iç yollari minimum 5 m genislikte ve ring olarak tasarlanacaktir.”
”e) Parsel içi yükleme bosaltma alanlari;
Bütün parsellerde yapilarin sadece OSB yollarina bakmayan yan ve arka taraflarinda, bina yapimina izin verilen ve yapilasma sahasi içinde kalacak biçimde, söz konusu hizmetleri karsilayabilecek ölçü ve nitelikte, yükleme ve bosaltma alanlarinin planlanmasi ve bölge müdürlügü tarafindan onaylanacak planina göre insa olunmasi zorunludur. Köse parsellerde yollara bakan yanlarda da yükleme bosaltma yeri düzenlenemez. Bu alanlarin ve parsel içi yollarin OSB yollarina toz ve çamur ve benzeri seylerin tasinmasini önleyecek sekilde uygun bir malzeme ile kaplanmasi ve drenajinin yapilmasi zorunludur. Yükleme bosaltma alanlari, bu alanlarda seyredecek kamyon, treyler ve benzeri agir araçlarin manevra ve park etme olanaklarina göre boyutlandirilacaktir. Araçlarin rahatça girip çikmasina, manevra ve park etmesine elverisli sekil ve boyutlara sahip olmayan yükleme-bosaltma alanlarinin insasina izin verilmez.”
”f) Parsel içi açik depolama alanlari;
Açik depolama alanlari sadece binanin yan ve arka taraflarinda ve bina yapimina izin verilen yapilasma alaninin sinirlari içinde düzenlenebilir. Köse parsellerde, yollara bakan yanlarda açik depolama yapilamaz.”
”i) Katilimciya ait destek üniteleri;
Tesisin çalismasi ve isletilmesi için gerekli olan, jeneratör, LPG tanki, yangin suyu deposu ve aritma tesisi ve benzeri destek ünitelerinin parsel içindeki konumunun uygunluguna ilgili mevzuata göre bölge müdürlügü karar verir.”
MADDE 13 — Ayni Yönetmeligin 66 nci maddesinin birinci fikrasi asagidaki sekilde degistirilmistir.
” Imar parselasyon planlari ve ekleri Mahalli Kadastro Müdürlüklerince kontrol edildikten sonra mahalli tapu sicil müdürlüklerine gönderilir. Burada imar parselleri, ortak kullanim alanlari OSB adina tescil edilir. Yollar, yesil alanlar, park ve saglik koruma bandinin OSB adina terki yapilir.”
MADDE 14 — Ayni Yönetmeligin 69 uncu maddesinin (a) bendi asagidaki sekilde degistirilmistir.
” a) Yeni insaat, ilave ve esasli tadillerde, yapi ruhsati almak için yapi sahipleri veya kanuni vekillerince tapu kayit örnegi veya mütesebbis heyet tarafindan verilen tapu kayit örnegi yerine geçen arsa tahsis sözlesmesi, 4708 sayili Yapi Denetimi Hakkinda Kanun kapsamina giren illerde katilimci ile yapi müteahhidi arasinda, yapi müteahhidi ile santiye sefi arasinda, yapi denetim kurulusu ile katilimci arasinda yapilan sözlesmeler ile yapi denetim kurulusuna ait izin belgesine dair belgeler ile basvurulur. Ayrica, dilekçeye, parselin durumunu belirleyen jeolojik etüt raporu, zemin etüt raporu, mimari proje, statik proje, elektrik tesisati ve mekanik tesisat projeleri, resim ve hesaplari, röperli veya yoksa ebatli kroki, Çevresel Etki Degerlendirmesi Yönetmeliginde bahsedilen faaliyetler listesinde yer alanlarin hazirlayacaklari ÇED raporu sonucunda ”ÇED Olumlu Karari” veya ÇED ön arastirma raporu sonucunda ”Çevresel Etkileri Önemsizdir” kararini içeren belgenin eklenmesi gereklidir.”
MADDE 15 — Ayni Yönetmeligin 74 üncü maddesinin birinci fikrasi asagidaki sekilde degistirilmistir.
” Yapi tamaminin veya kismen kullanilmasi mümkün kisimlari tamamlandiginda bu kisimlarinin kullanilabilmesi için, bölge müdürlügünden izin alinmasi zorunludur. Bu iznin alinmasi için bölge müdürlügüne yapilan basvuru dilekçesi ekinde teknik uygulama sorumlularinin yapinin projelerine, fen ve saglik kurallarina uygun olarak yapilip yapilmadigini belirten raporlari yer alir. 4708 sayili Yapi Denetimi Hakkinda Kanun kapsamina giren illerde yapinin projelerine uygun olarak kismen veya tamamen bitirildigine dair yapi denetim kurulusu tarafindan bölge müdürlügüne rapor verilmeden yapi sahibine yapi kullanma izni verilemez.”
MADDE 16 — Ayni Yönetmeligin 83 üncü maddesi asagidaki sekilde degistirilmistir.
” Madde 83 - Kredilerin kaynagi, OSB yapimi için Bakanlik bütçesinde yer alan ödenekler ile kredi geri dönüsleridir.”
MADDE 17 — Ayni Yönetmeligin 93 üncü maddesinin (b) bendi asagidaki sekilde degistirilmistir:
” b) Karma OSB”lerde ;
1) Parlayici/patlayici maddelerin üretildigi tesisler,
2) Petrokimya kompleksleri,
3) Tugla ve kiremit fabrikalari, kömür yikama kireç, alçi ve zimpara tesisleri (Üretiminde; kapali proses, gaz veya sivi yakit ve toz kaynaklarinda filtre sistemlerini kullanan tesisler hariç),
4) Entegre seker fabrikalari,
5) Gliserin, yag asitleri, sülfürik asit, hidroklorik asit, klor ve benzeri kimyasal maddeler üreten yerler ile azot sanayi ve gübre fabrikalari,
6) Zirai mücadele ilaçlari için hammadde üretimi yapan tesisler,
7) Asbest, asbest içeren ürünlerin islenmesi veya dönüstürülmesi yapilan tesisler,
8) Selüloz ve selüloit üretim yapan tesisler,
9) Kagit hamurundan her çesit kagit üretimi yapan tesisler (OSB”nin kanal desarj standardina uygun atiksu aritma tesisi kuran tesisler hariç),
10) Ham deri isleme, hayvan kesimi yapilan ve padok tesisleri,
11) Maya ve tuz üretim tesisleri.”
MADDE 18 — Ayni Yönetmeligin 133 üncü maddesinin ikinci fikrasinda yer alan ”... onikinci...” kelimesi ”...onüçüncü...” olarak degistirilmistir.
MADDE 19 — Ayni Yönetmeligin 134 üncü maddesinin ikinci fikrasi asagidaki sekilde degistirilmistir.
” Hakedis raporlari, OSB”nin sorumlu mimar veya mühendisi tarafindan hazirlanarak ve yetkili ve sorumlu organi tarafindan tasdik edildikten sonra Bakanlik veya Bakanligin uygun görecegi merciler tarafindan kredilendirme açisindan vize edilir. ”
MADDE 20 — Ayni Yönetmeligin 193 üncü maddesinin (c) bendi asagidaki sekilde degistirilmistir.
” c) Kararlarin yerine getirilmesi yönetim ve/veya denetim kurulu üyelerinin sahsi sorumluluklarini mucip oldugu takdirde, bunlarin her biri.”
MADDE 21 — Ayni Yönetmeligin ”Geçici Hükümler” baslikli Onyedinci Bölümüne geçici 7 nci madde olarak asagidaki madde ilave edilmistir.
” Geçici Madde 7 - 1/4/2002 tarihinden önce yer seçimi tamamlanmis veya yer seçimi komisyonu toplanmis olan ancak, onayli bir imar planina göre üzerinde yapilasma bulunan OSB”lerde bu Yönetmelik hükümlerinin 55 inci ve 56 nci maddesi hükümleri uygulanmaz.”
Yürürlük
MADDE 22 — Bu Yönetmelik yayimi tarihinde yürürlüge girer.
Yürütme
MADDE 23 — Bu Yönetmelik hükümlerini Sanayi ve Ticaret Bakani yürütür.
|
|
|
|
|
|
>İnşaat Halindeki Firmalar |
|
|
01. Bölüm - Genel Hükümler
02. Bölüm - Basvuru
03. Bölüm - Kurulus
04. Bölüm - Organlar
05. Bölüm - Genel Idare Giderleri için Kredi Kullanmakta Olan OSB'lerde Teskilatlanma ve Sarf Esaslari
06. Bölüm - Imar Plani Yapimi Esaslari
07. Bölüm - Parselasyon Plani Yapimi Esaslari
08. Bölüm - Ruhsat Verme ve Denetleme
09. Bölüm - Katilma Paylari
10. Bölüm - Kredi Talepleri ve Geri Ödeme Usul ve Esaslari
11. Bölüm - Arsa Tahsisleri ve Satislari
12. Bölüm - Alt Yapi Tesisleri Kurma, Kullanma ve Isletme
13. Bölüm - Bakanlik Kredisi Kullanacak OSB'lerde Ihale Esaslari
14. Bölüm - Genel Kurul, Yönetim Kurulu, Denetim Kurulu, ve Bölge Müdürünün Görev ve Yetkileri
15. Bölüm - OSB Üst Kurulusu
16. Bölüm - Çesitli Hükümler
17. Bölüm - Geçici Hükümler
18. Bölüm - Yürürlük ve Yürütme
19. Bölüm - Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliginde Degisiklik Yapilmasina Dair Yönetmelik |
|
|
