.: HABERLER - DUYURULAR

OSB UYGULAMA YÖNETMELİĞİ   12. Bölüm   Alt Yapi Tesisleri Kurma, Kullanma ve Isletme Alt Yapi Tesisleri Kurma, Kullanma ve Isletme Hakki Madde 104- OSB”ler ihtiyaçlarini karsilamak amaciyla elektrik, içme ve kullanma suyu, dogalgaz temini ve dagitim sebekesi, kanalizasyon ve yagmur suyu sebekesi, atik su aritma tesisi, içme ve kullanma suyu aritma tesisi, OSB içi yollar, haberlesme sebekesi, internet servis saglayiciligi, spor tesisleri, genel hizmet ve sosyal tesisler ve benzer tesislerden gerekenleri kurma ve isletme, kamu ve özel kuruluslardan satin alarak dagitim ve satisini yapma, üretim tesisleri kurma ve isletme hakki sadece OSB”nin yetki ve sorumlulugundadir. Ancak, atik sularin ortak aritma tesisinin kabul edebilecegi standartlara düsürülmesi amaciyla münferiden ön aritma tesisi yapilmasi gerekir. OSB de yer alan kuruluslar, alt yapi ihtiyaçlarini OSB”nin tesislerinden karsilamak zorundadir. OSB”nin izni olmaksizin altyapi ihtiyaçlari baska bir yerden karsilanamaz ve bu amaçla münferiden tesis kurulamaz. Bu kuruluslar kendilerine tahsis edilen altyapi kullanma hakkini baska kuruluslara devir ve temlik edemez, baskalarinin istifadesine tahsis edemez. Içme ve Kullanma Suyu Tesislerinin Kurulmasi ve Isletilmesi Madde 105- OSB, ihtiyaci olan içme ve kullanma suyunu temin edebilmek amaciyla gerekli tesisleri kurabilir ve isletebilir, kamu ve özel kuruluslardan satin alarak dagitim ve satisini yapabilir. a) Su dagitim hizmetinin verilebilmesi için, OSB ile katilimci–abone arasinda su hizmet sözlesmesi düzenlenir. b) Su tüketimleri OSB tarafindan mühürlenen su sayaçlari vasitasiyla belirlenir. c) Su bedeli, bölge müdürlügü tarafindan okunacak su sayacindaki sarfiyat üzerinden tahakkuk ettirilir. 1 m3 suyun bedeli, 1 m3 alis veya mal olus bedeline su hizmetleri payi eklenerek hesaplanir. Su hizmetleri payi ise OSB”lerin su temin etmek amaciyla yapacagi her türlü anlasma sonucu proje, tesis yapimi, su deposu ve pompa istasyonlarinin bakim ve onarimi, isletilmesi, iletim ve dagitim hattinda olabilecek arizalarin bakim ve onarimi, müsterek tesis ve alanlarin su ihtiyaçlarinin karsilanmasi, müsterek yesil alanlarin sulanmasi, personel ücretleri, su kayiplari ve benzeri giderlerin m3 ”e yansitilmasi esasi ile tespit edilir. d) Su bedeli, OSB mütesebbis heyetinin belirledigi prensiplere göre yönetim kurulunca belirlenir. Su bedeli, son ödeme tarihine kadar OSB tarafindan belirlenmis banka hesap numaralarina veya OSB veznesine yatirilir. Su bedelinin vadesinde ödenmesi için yönetim kurulu her türlü tedbiri alir. e) Abonelerin itirazlari, su parasinin ödenmesine mani degildir. Ayrica abonelerin su bedeli borçlarini ödememeleri halinde hiçbir ihbar ve hüküm almaya gerek kalmaksizin abonelerin suyu kesilir. Suyun kesilmesi halinde abonelerin ugrayacagi zarar ve ziyan abonelere aittir. Su sayacinin abonelerin kusuru olmaksizin arizalanmasi halinde, su sayacinin devre disi kaldigi dönemdeki su tüketim miktari, OSB bölge müdürlükleri tarafindan resen belirlenir. f) Aboneler talep miktarindan fazla su kullanamaz. Kullandigi takdirde fazla kullanilan miktar için su bedeli, %30 zamli tahakkuk ve tahsil edilir. g) Su sayacinin mührünün kopmasi, su sayacina zarar verilmesi, sayacin sökülmesi, sayaçsiz veya sayaci çalistirmayacak bir düzenle su kullanildigi ve numeratörle oynandigi takdirde, abonenin sayacinin dogru çalistigi dönemlere ait veya yoksa emsal tesis ortalama tüketiminin 6 kati tutarindaki su bedeli olarak tahakkuk ve tahsil edilir. Depozitosu hiçbir hüküm almaya gerek kalmaksizin OSB lehine irat kaydolunur ve ayrica sözlesmesi feshedilerek yasal islem baslatilir. Abone her ne ad altinda olursa olsun, baska bir gerçek kisi ve tüzel kisilige su satamaz veya veremez, aksi takdirde sözlesmesi hiçbir hüküm almaya gerek kalmaksizin feshedilerek, depozitosu irat kaydolunur. h) Katilimci tarafindan yer altindan su elde edilmesi halinde OSB bu kaynaklara sayaç takabilir, ücret alabilir. Dogalgaz Altyapi Tesislerinin Kurulmasi ve Isletilmesi Madde 106- OSB; ihtiyaci olan dogalgazi temin edebilmek amaciyla gerekli tesisleri kurar ve isletir, 4646 sayili Dogalgaz Piyasasi Kanununun hazirlik döneminde BOTAS Boru Hatlari ile Petrol Tasima A.S.” den, uygulama döneminde ise sözkonusu kanuna ve uygulama yönetmeliklerine göre görevlendirilen sirketlerden satin alarak dagitim ve satisini yapar. Çevre Yönetim Sistemi Madde 107- OSB, Çevre Yönetim Sistemini asagidaki konular dahilinde olusturacaktir: a) Yönetim kurulu OSB Çevre Yönetim Sistemini hazirlayarak mütesebbis heyet görüsünü almak kaydiyla uygulamaya sokar. b) OSB Çevre Yönetim Sistemi kapsaminda, Atik su Yönetimi, Atik Su Alt Yapi Tesisleri Yönetimi, Kati Atik Yönetimi, Gürültü Yönetimi, Hava Kalitesi Yönetimi, Tehlikeli ve Tibbi Atik Yönetimi, Zararli Kimyasal Madde ve Ürünlerin Yönetimi, OSB Yangin Savunma Sistemi yer alir. c) Yönetim kurulu, OSB” deki çevre problemlerinin çözümü için, ilgili kurum ve kuruluslar ile koordinasyon içinde çalisir. d) OSB Çevre Yönetim Sistemi, OSB”nin kosullarina, ilgili yönetmeliklere ve bölgesel kosullarda olabilecek degisikliklere baglidir. Yönetim kurulu tarafindan iki yilda bir veya yeni tesislerin kurulmasi halinde ya da mevcut tesislerin kapasite artisina gitmesi halinde yeniden gözden geçirilir. Atik Su Yönetimi Madde 108- OSB”ler mahallin en büyük mülki amirinin bilgi, denetim ve gözetimi altinda Su Kirliligi Kontrolü Yönetmeligi kosullarina uyulmasi kaydi ile atik su altyapi tesislerinin insasi, bakimi ve isletilmesinden sorumludur. OSB”nin belediye sinirlari içinde olmasi ve atik sularinin belediye atik su aritma tesisine baglanmasi durumunda, belediyenin kanala desarj standartlarina, belediye sinirlari disinda direk alici ortama desarj durumunda su ürünleri istihsal sahasi ise Su Ürünleri Kanunu, degil ise, Su Kirliligi Kontrolü Yönetmeligi ya da bölgesel kosullara bagli olusturulan desarj standartlarina uymak zorundadir. Kanalizasyon Sebekesine Verilmeyecek Atiklar, Artiklar ve Diger Maddeler Madde 109- Aritma tesisinin aritma verimini düsüren, çamur tesislerinin isletilmesini veya çamur bertarafini olumsuz yönde etkileyen maddeler, atik su aritma tesisini veya ünitelerini tahrip eden, fonksiyonlarini ve bakimlarini engelleyip, zorlastiran, tehlikeye sokan maddeler ve bu tesislerde çalisan personele ve alici ortamin kalitesine zarar veren maddelerin kanalizasyon sebekesine verilmesi yasaktir. Asagida siralanan atik, artik ve diger maddeler hiçbir sekilde kanalizasyon sebekesine verilemez. a) Özellikle yanma ve patlama tehlikesi yaratan veya zehirli olan maddeler, fuel oil, benzin, nafta, motorin, benzol, solventler, karpit, fenol, petrol, zehirli maddeler, yaglar, gresler, asitler, bazlar, agir metal tuzlari, pestisitler veya benzeri toksik kimyasal maddeler, yikama sonrasi proseslerden olusan seyrelmis kan haricindeki kanli atiklar, hastalik mikrobu tasiyan maddeler, b) Gaz fazina geçebilen, duman olusturan, koku çikaran, zehirli etkileri nedeni ile saglik sakincalari yaratan ve bu nedenle kanallara girisi, bakim ve onarimi engelleyen her türlü madde, c) Kanal sebekesinde tikanmaya yol açabilecek, normal su akimini ve kanal fonksiyonunu engelleyecek kil, tüy, lif, kum, curuf, toprak, metal, cam, süprüntü, moloz, hayvan diskisi, mutfak artigi, selüloz, katran, saman, talas, metal ve tahta parçalari, hayvan ölüsü, iskembe içi, üzüm posasi, meyve posasi, mayali artiklar, çamurlar, buz artiklari, kagit tabaklar, bardaklar, süt kaplari, bitki artiklari, paçavra, odun, plastikler, gübre, yag küspeleri, hayvan yemi artiklari ve benzeri her türlü kati madde ve malzemeler, d) Kanal yapisini bozucu, asindirici, korozif maddeler, alkaliler, asitler, pH degeri 6”dan düsük, 10”dan yüksek ve bosaldiklari kanalizasyon sisteminde 1000 mg/lt”den fazla sülfat konsantrasyonu olusturacak atiklar, e) Sicakligi 5 oC ile 40 oC arasinda degisen, çöken, katilasan, viskoz hale geçen, kanal cidarlarinda kati veya viskoz tabakalar olusturabilecek her türlü madde, f) Radyoaktif özellige sahip maddeler, g) Dünya Saglik Teskilati ve diger uluslararasi geçerli standartlar ile ulusal mevzuat ve standartlara göre tehlikeli ve zararli atik sinifina giren tüm atiklar, h) Kanalizasyon sebekesine desarj ve arazi disindaki alici ortam söz konusu oldugunda ön aritma veya aritma tesisi çamurlari ile bekletme depolari ve septik tanklarda olusan çamurlar (Bu çamurlar OSB yönetiminin belirleyecegi yere ve uygun teknik önlemler alinarak uzaklastirilir.), i) Her türlü kati atik ve artiklar, i) OSB”nin yazili izni olmadan kirletici maddeler ihtiva etmeyen sogutma sulari . Katilimci; bu maddede belirtilen atiklarin OSB kanalizasyon sistemine verilmesi halinde olusacak tüm hasar ve zararlardan dogrudan sorumludur. Atik Su Altyapi Tesisleri Yönetimi Madde 110- OSB tarafindan hazirlanan Atik Su Altyapi Tesisleri Talimatinda; a) Belirlenen kanala desarj standartlarina bagli olarak, katilimcilarin hangilerinin ne oranda aritma yapacaklari belirtilir. Aritim oranlarinin tespiti, laboratuar çalismalarina ve akademik raporlara dayandirilir. b) Üretim artisi, üretim teknolojilerinin degismesi veya proses degisikligi durumlarinda aritma oranlarinin yeniden düzenlenebilecegi belirtilir. c) OSB için kurulacak olan atik su aritma tesisinin isletme maliyetlerine katilim paylari hesap yöntemine yer verilir. Katilimcilarin Atik Su Aritma Tesisinin Ilk Yatirim ve Isletme Maliyetine Katilimi Madde 111- Ortak atiksu aritma tesisinin yatirimina katilimcilar; maliyetin %25”ini parsel büyüklügüne, %75”ini ise atiksu aritma tesisinin teknik özelligi dikkate alinarak yönetim kurulunca belirlenecek debi ve kirlilik yükünün oranlarina göre katilir. Bu yatirim bedeline katilim miktarinin tahsilinde; katilimcinin tesisini faaliyete geçirip geçirmedigi dikkate alinmaz. Aritma tesisinin isletme masraflarinda katilim paylari ise atiksu debisi ve kirlilik parametreleri esas alinarak yönetim kurulunca tespit edilir. Atiksu aritma tesisi isleten OSB”lerden belediyeler tarafindan hiçbir ad altinda atiksu bedeli alinmaz. Baglanti Izin Belgesi Madde 112- Katilimcilar, OSB bölge müdürlügünden asagida belirtilen esaslara göre baglanti izin belgesi almak zorundadir. a) Kanalizasyon sistemine atik su baglantisi yapilmadan önce gerekli ise ön aritma/aritma tesisini, kontrol bacasi insaatini ve kanalizasyon sistemine baglantiyi OSB bölge müdürlügünün denetimi altinda yapacaktir. Daha sonra” Baglanti Izin Belgesi” için basvuruda bulunur. b) Üretime baslanilmasi ile birlikte, en çok 30 gün süre ile 24 saatlik kompozit numuneler alinarak OSB bölge müdürlügü veya OSB bölge müdürlügünün uygun gördügü kurum tarafindan bedeli katilimci tarafindan ödenmek üzere analizleri yapilacak tesisin kirlilik parametreleri belirlenir. c) OSB bölge müdürlügü, atik su aritma tesisi giris parametrelerine göre belirlenen ‘Kanala Desarj Standartlari” na tesis atik suyunun uyup uymadigini kontrol ettirerek ön aritmanin yapilip yapilmayacagina karar verir. d) Baglanti izin belgesi alinmasi için OSB yönetim kurulu katilimciya en çok 6 ay süre tanir. OSB yönetim kurulu gerekli gördügü takdirde bu süreyi artirabilir veya eksiltebilir. Kanala desarj standartlari saglanmadikça, hiçbir katilimciya baglanti izin belgesi verilemez. e) Katilimci en çok 6 ay süre içerisinde Baglanti Izin Belgesi almadigi takdirde OSB yönetim kurulunun uygulayacagi her türlü yaptirimi kabul etmis sayilir f) Baglanti Izin belgesinde yer alan bilgilerin teknik ve idari sorumlulugu katilimciya aittir. g) Kontrol Bacasi, debimetre, pH ölçüm cihazi ve benzeri gibi ölçüm cihazlarinin konabilecegi büyüklükte ve OSB tarafindan belirtildigi sekilde dizayn edilir. Katilimci, varsa aritma tesisi ile kontrol bacasini iyi bir sekilde muhafaza etmek, ölçüm tesislerini her zaman kontrole hazir halde tutmakla yükümlüdür. h) OSB bölge müdürlügü gerekli gördügü hallerde, baglanti izin belgesinde belirtilen sorumlu teknik elemanin degistirilmesini talep edebilir. i) OSB bölge müdürlügü gerekli gördügü hallerde baglanti izin belgesinde belirtilen ölçüm araligindan bagimsiz olarak istedigi analizleri, bedeli katilimciya ait olmak üzere, yapar veya yaptirabilir. i) Katilimcinin atik su aritma tesisi varsa, buna ait teknik bilgi ve dokümanlari bir rapor halinde OSB bölge müdürlügüne verir. Atik su aritma tesisi kapasitesi veya prosesinde yapilacak degisiklikler önceden OSB bölge müdürlügüne bildirilir Aylik raporlar halinde atik su aritma tesisi giris debi ve kirlilik parametre degerleri OSB bölge müdürlügüne verilir. j) OSB, ani desarj ve dökülmelerin olabilecegi veya gerekli gördügü kaynaklar için ilave tedbirler isteyebilir. k) Desarj standartlarinin saglanmasi ve ön aritma geregini ortadan kaldirmak üzere, atik sularin yagmur sulari, sogutma sulari , az kirli yikama sulari ve buna benzer az kirli sularla seyreltilmesi kesinlikle yasaktir. Bu amaçla OSB”lerde kanalizasyon sistemi ayrik sistemde insa edilecektir. Katilimcilarin yagmur suyu çikislari dinlendirme havuzlari ve yag tutuculardan geçirildikten sonra yagmur suyu drenaj sebekesine baglanacaktir. l) OSB bölge müdürlügünün yazili izni olmadikça yetkisiz hiçbir resmi ya da özel kisi veya kurulus tarafindan kanalizasyon sistemine dokunulamaz, kanal sebekelerinin kapaklari açilamaz, geçtigi yerler kazilamaz, sebekelerin yerleri degistirilemez, baglanti kanallari insa edilemez ve sebeke sistemine baglanamaz. Herhangi bir maksatla kullanilmak için kanalizasyon tesislerinden su alinamaz. m) Baglanti izin belgeleri üçer yillik süreler için geçerlidir. Üretim miktar ve düzeninde veya faaliyet türünde degisiklik yapacak olan katilimcilar OSB” ye basvurarak belgeyi yenilemek zorundadir. Kati Atik Yönetimi Madde 113- OSB tarafindan hazirlanan Kati Atiklarin Kontrolü Talimatinda katilimcilarin faaliyetleri sonucu olusan kati atiklarin bertarafinin nerede ve ne sekilde yapilacagi belirtilir. a) OSB”de olusan kati atiklarin belediyeye verilmesi durumunda; Çevre Kanunu çerçevesinde hazirlanmis olan “Kati Atiklarin Kontrolü Yönetmeligi ile Tehlikeli Atiklarin Kontrolü Yönetmeligi”ne uyulmak zorundadir. b) Kati atik bertarafindan kaynaklanan ilk yatirim ve isletme maliyetlerine katilim paylari, kati atigin cins ve miktarina göre hesap yöntemi yer alir, c) Kati atik uzaklastirilmasindan kaynaklanan maliyet katilimci tarafindan ödenir. Hava Kalitesi Yönetimi Madde 114- OSB tarafindan hazirlanan Hava Kalitesinin Korunmasi Talimatinda, katilimcilarin faaliyetleri sonucu hava kirliligine sebebiyet verebilecek toz, gaz emisyonlar gibi atiklarin bertarafinin ne sekilde yapilacagi belirtilir. Hazirlanan talimat Hava Kalitesinin Korunmasi Yönetmeligine uymak zorundadir. Hava Kalitesinin Korunmasi Talimati yok ise, Çevre Kanunu çerçevesinde hazirlanmis olan Hava Kalitesinin Korunmasi Yönetmeligine uymak zorundadir. Üretime geçilmesi asamasinda “Hava Kalitesi Korunmasi Yönetmeligi” uyarinca emisyon izinleri alinir. Gürültü Yönetimi Madde 115- OSB tarafindan hazirlanan Gürültü Kontrol Talimatinda, katilimcilarin faaliyetleri sonucu olusacak gürültü seviyelerinin ne sekilde azaltilacagi belirtilir. Hazirlanan talimat Gürültü Kontrol Yönetmeligine uymak zorundadir. Gürültü Kontrol Talimati yok ise, Çevre Kanunu çerçevesinde hazirlanmis olan “Gürültü Kontrol Yönetmeligi”ne uyulmak zorundadir. Tehlikeli ve Tibbi Atik Yönetimi Madde 116- Tehlikeli Atiklarin Kontrolü Yönetmeligi ve Tibbi Atiklarin Kontrolü Yönetmeligi çerçevesinde katilimcilarin sorumluluklarina uymalarini saglamaya ve takibine OSB yetkilidir. Katilimcilar, tehlikeli atiklarini ve varsa tibbi atiklarini, ilgili yönetmelik uyarinca geçici depolayacak lisansli tasiyicilarla tasiyacak ve lisansli tesislerde bertaraf ettirecektir. Herhangi bir kaza aninda derhal müdahale edilebilmesi için depo konteynerlerinin yer üstüne tesis edilmesi zorunludur. Kirli suyun yer altina sizmamasi ve etrafindaki topraklari kirletmemesi için atik toplama deposu insa edilir. Zararli Kimyasal Madde ve Ürünlerinin Yönetimi Madde 117- “Zararli Kimyasal Madde ve Ürünlerinin Kontrolü Yönetmeligi” çerçevesinde katilimcilarin sorumluluklarina uymalarini saglamak ve takibinden OSB yetkilidir. Zararli kimyasal madde ve ürünler, Zararli Kimyasal Madde ve Ürünlerinin Kontrolü Yönetmeligi‘nde belirtilen kosullara uygun olarak depolanir. Zararli kimyasal madde ve ürünlerinin kondugu depolar, depolanan maddelerinin olusturacagi zararlar göz önüne alinarak gerekli isi, izolasyon, yildirimdan korunma, havalandirma, alarm, yangin söndürme gibi sistemler ile donatilir ve amacina uygun malzemelerle insa edilir. Itfaiye teskilati kurulmus olan OSB”lerde katilimcilar, itfaiye tarafindan istenen yangin ve patlamalara karsi alinacak tedbirleri uygularlar. OSB Yangin Savunma Sistemi Madde 118- OSB”ler sektörel yapiya, cografi konuma ve benzeri sartlara uygun olarak güvenlik, yangin ve afetlerden korunma gibi acil müdahale gerektiren durumlarda yapilacak is ve islemleri belirten yönergeleri hazirlar ve uygular. Ayrica, 7126 sayili Sivil Savunma Kanununun EK-9 uncu maddesi ve diger ilgili mevzuata uygun olarak Itfaiye Teskilati kurabilirler. Bu durumda yangin güvenlik ve yeterlilik uygulamalari kendi itfaiye gruplarinca yürütülür.

.: KATILIMCI FİRMALAR

.: LİNKLER