.: HABERLER - DUYURULAR

OSB UYGULAMA YÖNETMELİĞİ   07. Bölüm   Parselasyon Plani Yapimi Esaslari Düzenleme Sinirinin Geçirilmesi Madde 62- Bakanlik tarafindan onaylanmis OSB imar plani siniri esas alinarak düzenleme siniri belirlenir. Düzenlemeye alinan tasinmaz mallarin ada ve parsel numaralari ve Bakanlik tarafindan onayli planlari yürürlüge sokan Il Idare Kurulu karari valilik tarafindan bir yazi ile birlikte mahalli Kadastro ve Tapu Sicil Müdürlüklerine gönderilerek kayitlarinda imar düzenlemesine alindiginin belirtilmesi istenir. Tapu Kayitlarinin ve Haritalarin Elde Edilmesi Madde 63- Düzenleme sahasina giren kadastro ve varsa imar parsellerinin tapu sicil kayitlarindaki ada ve parsel numaralari, yüzölçümleri, cinsleri, malikleri, hisse oranlari mülkiyetten gayri ayni haklara ait bilgiler, Tapu Sicil Müdürlügünden proje müellifi tarafindan çikarilir. Pafta örnekleri, teknik bilgi ve belgeler ise Kadastro Müdürlügünden temin edilir. Parselasyon Planinin ve Eklerinin Hazirlanmasi Madde 64- Düzenleme sahasina ait uygulama haritalari yapilirken veya revize edilirken, ada anahtari, ada fihristi, düzenleme alanina giren bütün adalarin ve OSB ortak alani olarak ayrilan alanlarin uygulama krokileri yardimiyla araziye aplikasyonu, bütün ada kirik noktalari ve cephe uzunluklarinin ölçülerek yapi adalarinin kesin boyutunun tespiti, parselasyon planinin yapimi, parselasyon plani ile beraber onaya tabi tutulan kadastro ayirma çapi, özet cetvelleri, imar parsellerinin teskili , ada dagitma cetvelleri ve parsellerin numaralandirilmasi, ”Büyük Ölçekli Haritalarin Yapim Yönetmeligi ve Tescile Konu Harita ve Planlar Yönetmeligi” ne uygun olarak yapilir. Parselasyon Planlarinin Onayi Madde 65- Parselasyon plani, düzenleme islerine ait belgelerle beraber Bakanligin görüsüne sunulur. Bakanlik onayi alindiktan sonra, Il Idare Kurulu karari ile yürürlüge girer. Kesinlesen parselasyon planinin birer kopyasinin valilik tarafindan bilgi için Bakanliga, mütesebbis heyete ve tescili için de asagidaki bilgi ve belgelerle beraber mahalli Tapu Kadastro Teskilatina gönderilmesi gerekmektedir. a) Bakanlik tarafindan parselasyon planinin onaylandigini ve Il Idare Kurulu karari ile ilan edilerek kesinlestigini bildiren ve tapuya tescilini isteyen yazi, b) Parselasyonun dayandigi Bakanlik onayini almis ve Il Idare Kurulu karari geregi yürürlüge konan imar plani, onay tarihi numarasi ile pafta numarasi veya numaralari, c) Parselasyon planinin Bakanlik tarafindan onayi ve Il Idare Kurulu karari örnekleri, d) Proje Müellifinin is yapim sözlesmesinin örnegi, e) Yeni tesis edilen; 1) Nirengi noktalarina ait; Röper krokileri, Kenar ölçü çizelgeleri, Açi ölçü ve özel çizelgeleri, Dengeleme hesaplari, Koordinat hesaplari, Kestirme hesaplari, Koordinat özet çizelgeleri, Nokta abrisleri, Kanava, Koordinat dönüstürme hesaplari. 2) Poligon noktalarina ait; Röper krokileri, Kenar ölçü çizelgeleri, Açi ölçü ve özet çizelgeleri, Koordinat hesaplari, Koordinat özet çizelgeleri, Kanava, Baglanti ölçüleri, Koordinat dönüstürme hesaplari. 3) Nivelman noktalarina ait; Röper krokileri, Ölçü ve hesaplari, Kanava. f) Sinirlandirma haritasi, (kadastro görmeyen yerlerde) g) Düzenleme sinirini gösteren kroki, h) Düzenleme sahasinin içine giren kadastro parsellerinin tapu kayit örnekleri, i) Ada bölümü krokisi, i) Röleve ölçü krokileri, j) Parsel köse noktalarinin koordinat özet çizelgeleri, k) Yüzölçümü hesaplari, l) Fen klasörü, m) Ayirma çapi, n) Yeni imar adalari alan hesap cetvelleri, o) Düzenleme ortaklik payi ve düzenleme ortaklik payi orani hesabi, ö) Özet cetvelleri, p) Tahsis cetvelleri, r) Dagitim cetvelleri, s) Pafta indeksi, s) Pafta, t) Parselasyon haritasinin 3 takim ozalit kopyasi, u) Isin yapim asamalarini ve karsilasilan durumlar ile çözümlerini anlatan teknik rapor, ü) Fihrist. Parselasyon islemi ile ilgili bu belgeler 1 takim asil, 2 takim asli niteliginde olmak üzere 3 takim ve cilt halinde Kadastro Müdürlügüne verilir. Parselasyon Planlarinin Kontrol ve Tescil Islemleri Madde 66- Imar parselasyon planlari ve ekleri Mahalli Tapu Kadastro Müdürlüklerince kontrol edildikten sonra mahalli tapu sicil müdürlüklerine gönderilir. Burada imar parselleri, ortak kullanim alanlari OSB adina tescil edilir. Yollar, yesil alanlar, park ve saglik koruma bandinin OSB adina terki yapilir. OSB imar plani hudutlari içinde kalan ve kamulastirma yapilan OSB içindeki mülkiyete ve tescile konu olmayan kadastral yollar, dere yataklari, yesil alanlar, parklar, cami alanlari, spor alanlari ve benzeri rekreasyon alanlari herhangi bir bedel ödenmeksizin OSB adina tescil edilir. OSB sinirlari içindeki mülkiyete ve tescile konu olmayan alanlarin tasarrufu OSB ye aittir ve bu husus suyulandirma asamasinda tapuya islenir. Özel OSB”lerde ve Kamulastirma Islemlerini Tamamlamis OSB”lerde Imar Uygulama Islemleri Madde 67- Özel OSB”lerde ve kamulastirma islemlerini tamamlayarak tapuya tescilini yaptirmis olan OSB” lerde, kesinlesmis imar planina uygun olarak, imar plani içine giren arazinin düzenlenmesi, 3194 sayili Imar Kanununun 15 ve 16 nci maddeleri uyarinca parselasyon niteliginde ayirma haritalari islemiyle yapilir. Ayirma haritalari ve ekleri, ”Büyük Ölçekli Haritalarin Yapim Yönetmeligi ve Tescile Konu Harita ve Planlar Yönetmeligi” ne uygun olarak hazirlanir. Ayirma haritalari Bakanlik tarafindan uygun görülmesi halinde Bakanlik onayini ve Il Idare Kurulu kararini takiben askiya çikarilmaksizin yürürlüge girer.

.: KATILIMCI FİRMALAR

.: LİNKLER