Amaç, Kapsam, Tanimlar

Amaç

MADDE 1. Bu kanun amaci organize sanayi bölgelerinin kurulus, yapim ve isletilmesi esaslarini düzenlemektedir.

Kapsam

MADDE 2. Bu kanun, organize sanayi bölgelerinin ve üst kuruluslarinin olusumunu, organlarini, isleyisini, yönetim ve denetimini düzenleyen hükümler ile bunlarla ilgili kisi ve kuruluslarin görev, yetki ve sorumluluklarini belirleyen hükümleri kapsar.

Tanimlar ve Kisaltmalar

MADDE 3. Bu Kanunun Uygulanmasinda;
Organize Sanayi Bölgeleri : Sanayinin uygun görülen alanlarda yapilanmasini saglamak, kentlesmeyi yönlendirmek, çevre sorunlarini önlemek, bilgi ve bilisim teknolojilerinden yararlanmak, imalat sanayi türlerinin belirli bir plan dahilinde yerlestirilmeleri ve gelistirilmeleri amaciyla, sinirlari tasdikli arazi parçalarinin gerekli alt yapi hizmetleriyle ve ihtiyaca göre tayin edilecek sosyal tesisler ve teknoparklar ile donatilip planli bir sekilde ve belirli sistemler dahilinde sanayi için tahsis edilmesiyle olusturulan ve bu Kanun hükümlerine göre isletilen mal ve hizmet üretim bölgelerini,
Bakanlik : Sanayi ve Ticaret Bakanligini,
OSB : Organize Sanayi Bölgesini,
Katilimci : Organize Sanayi Bölgelerinde parsel tahsisi veya satisi yapilmis gerçek ya da tüzel kisiyi ifade eder.

Kurulus ve Nitelikler

Kurulus

MADDE 4. OSB, Yer seçimi Yönetmeligine göre uygun görülen yerlerde Bakanligin onayi ile kurulur.
OSB'lere ait yer seçimi Bakanligin koordinatörlügünde ilgili kurum ve kuruluslarin temsilcilerinin katilimiyla olusan Yer seçimi komisyonunun yerinde yaptigi inceleme sonucunda varsa 1/25000 ölçekli çevre düzeni plani kararlari dikkate alinarak oybirligi ile yapilir ve OSB ilan edilir. Meri mevzuat geregince korunmasi gereken ve sanayi tesislerinin kurulmasina izin verilmeyen alanlar OSB yeri olarak incelemeye alinmaz.
Mülkiyet sinirlari içinde saglik bakanliginca öngörülen saglik koruma bandi birakilir.
Yer seçiminin kesinlesmesinden sonra OSB sinirlari disinda kalan alanlarin planlanmasi Bayindirlik ve Iskan Bakanliginca veya ilgili belediye tarafindan en geç bir yil içinde yapilir. Bununla ilgili usul ve esaslar Bakanlik ve Bayindirlik ve Iskan Bakanliginca Müstereken belirlenir.
OSB sinirlari içerisinde yapilacak mevzii imar ve parselasyon planlari ve degisiklikleri, OSB tarafindan yönetmelige uygun olarak hazirlanir ve Bakanligin onayina sunularak, il Idare Kurulu karari ile yürürlüge girer. Onayli OSB imar planlari ilgili kurumlara bilgi için gönderilir.
Yürürlüge giren mevzii imar planina göre arazi kullanimi, yapi ve tesislerinin projelendirilmesi, insasi ve kullanimiyla ilgili ruhsat ve izinler OSB'ce verilir ve denetlenir.
Yer seçiminin Hazine veya kamu kurum ve kuruluslarina ait arazilerden yapilmasi haklinde, bu araziler, talep edilmesi ve baskaca bir sakincasi bulunmamasi durumunda, 2886 sayili Devlet Ihale Kanununun 13 üncü maddesinin birinci fikrasinda belirtilen Komisyonca günün rayicine göre takdir edilecek bedelleri üzerinden pesin veya taksitle ödenmek üzere pazarlik usulüyle OSB'lere satilabilir. Bu konudaki esas ve usuller Bakanlik ve Maliye Bakanliginca ortaklasa belirlenir. Arsa Ofisi Genel Müdürlügü mülkiyetinde bulunan stok araziler ise usulüne göre OSB tüzel kisiligine tapuda devredilirken Arsa Ofisi Kanununun 11 inci maddesinde belirtilen serh tapuya islenmez.
Seçilen bölgede özel mülkiyette olan araziler bulunmasi halinde bu araziler rizaen satin alma veya kamulastirma yoluyla iktisap edilir. Bu nitelikte tasinmazlar hakkinda 2942 sayili kamulastirma kanunu hükümleri uygulanir.
OSB;
a) Il Özel Idaresinin,
b) OSB'nin içinde bulunacagi Il, ilçe veya belde belediyesinin, büyük sehirlerde ayrica büyük sehir belediyesinin,
c) Il ve ilçelerdeki mevcudiyet durumuna göre sanayi odasi, ticaret odasi veya ticaret ve sanayi odasinin,
d) Sanayici dernek veya kooperatiflerinin,
biri veya daha fazlasinin temsilcilerince imzali ve valinin olumlu görüsünü muhtevi kurulus protokolünün Bakanlikça onaylanmasiyla tüzel kisilik kazanir.
Ihtisas OSB'lerinde konuyla ilgili mesleki kuruluslar ve tesekküllerin temsilcileri, talepleri halinde mütesebbis heyete dahil edilir.
Bu madde ile ilgili esas ve usuller yönetmelikle belirlenir.

Nitelikleri

MADDE 5. OSB, kamu yarari gerekçesiyle adina kamulastirma yapilabilen veya yaptirilabilen bir özel hukuk tüzel kisiligidir.
Kamu yarari karari, OSB mütesebbis heyetinin basvurusu üzerine Bakanlikça verilir. Arazinin mülkiyetinin edinilmesinde yapilan masraflar ile arazi bedeli ödeme yükümlülügü OSB tüzel kisiligine aittir.

Organlar

MADDE 6. OSB'nin organlari;
a) Mütesebbis heyet (isletme asamasinda genel kurul),
b) Yönetim kurulu,
c) Denetim kurulu,
d) Bölge müdürlügüdür.

Mütesebbis Heyet

MADDE 7. Mütesebbis heyet OSB'nin olusumuna katilan kurum ve kuruluslarin
yetkili organlarinca, mensuplari arasindan tespit edilecek üyelerden olusur. Mütesebbis heyeti olusturacak üye sayisi onbes asil ve yedek üyeden fazla olamaz.
Katilan kurum ve kuruluslarin mütesebbis heyette temsil edilecekleri üye sayisi, katilim oranlari dikkate alinarak kurulus protokolünde belirlenir.
Mütesebbis heyette yer alan üyeler iki yil için seçilir ve temsil ettikleri kurum ve kuruluslardaki görevleri sona erdiginde üyelikleri düser. Üyelikten düsen veya ayrilan üyenin yerine, temsil ettigi kurum ve kurulusun ön siradaki yedek üyesi geçer. Katilan üye, yerine geçtigi üyeden kalan süreyi tamamlar.
Mütesebbis heyet ilk toplantisinda, valinin baskan olmasi durumunda, 4 üncü maddenin yedinci fikrasinda sayilan kuruluslardan il özel idaresi ve belediye temsilcileri disinda kalanlardan bir baskan vekili, aksi takdirde bir baskan ve bir baskan vekili seçer.
Mütesebbis heyet en az üç ayda bir defa baskan ve baskanin yoklugunda baskan vekili baskanliginda salt çogunluk ile toplanir. Kararlar mevcudun salt çogunlugu ile alinir. Oylarin esitligi halinde baskanin oyuna itibar edilir.
Mütesebbis heyette görevli üyeler, geçerli sayilan bir mazeretleri olmaksizin üst üste yapilan üç toplantiya veya mazeretleri olsa dahi bir yil içinde yapilan toplantilarin en az yaridan bir fazlasina katilmamalari halinde üyelikten çekilmis sayilirlar.
Mütesebbis heyet; OSB'nin kurulus amacini gerçeklestirmek için gerekli kararlari ve tedbirleri almak, yer seçimi raporunda belirtilen hususlari yerine getirmek, kanun, yönetmelik, kurulus protokolü ve benzeri düzenlemelerle verilen görevleri yapmak, yönetim ve denetim kurulu çalismalarini ve hesaplarini ibra etmek, OSB' ye ait para ve diger kaynaklari kurulus amacina uygun kullanmakla yükümlü ve görevlidir.
Mütesebbis heyet üyeleri ile yönetim ve denetim kurulu üyelerinin görevlendirilme usul ve esaslari, kurulus protokolünün tanzim sekli ve ihtiva edecegi hususlar ile görev ve çalismalarina iliskin esaslar bakanlikça çikarilacak yönetmelikle düzenlenir.

Yönetim kurulu

MADDE 8. Yönetim kurulu, mütesebbis heyetin en az dördü kendi üyeleri arasinda olmak üzere seçecegi bes asil, bes yedek üyeden olusur. Yönetim kurulu üyeleri iki yil için seçilir.
Yönetim kurulu üyeleri kendi aralarinda bir baskan ve bir baskan vekili seçerler. Yönetim kurulu en az bir ayda iki defa toplanir ve toplanti salt çogunluk ile yapilir. Geçerli bir mazereti olmadan üst üste yapilan üç toplantiya veya mazereti olsa dahi alti ay içinde yapilan toplantilarin en az yarisina katilmayan üyeler üyelikten çekilmis sayilirlar. Kararlar salt çogunlukla verilir. Oylarin esitligi halinde baskanin oyuna itibar edilir.
Yönetim kurulu; kanun, yönetmelik, kurulus protokolü ve benzeri düzenlemeler ile mütesebbis heyetin kararlari çerçevesinde OSB'nin sevk ve idaresini yürütmekle görevlidir.

Denetim kurulu

MADDE 9. Denetim kurulu, mütesebbis heyetin kendi üyeleri arsindan seçecegi iki asil iki yedek üyeden olusur. Denetim kurulu üyeleri iki yil için seçilir.
Denetim kurulu bütçenin sarf ve uygulamasini denetlemek, yilda bir defa genel denetleme raporu ve en az üç ayda bir de ara rapor düzenleyerek mütesebbis heyete sunmakla görevlidir.

Bölge müdürlügü

MADDE 10. Bölge müdürlügü, bölge müdürü ile yeteri kadar idari ve teknik personelden olusur. Kredi kullanan OSB'lerde, müdürlügün teskilat semasi ve kadrosu Bakanlik onayi ile olusur ve degisir.
Bölge müdürü, mütesebbis heyet tarafindan atanir. Bölge müdürü, yönetim kurulunun kararlari ve talimatlari dogrultusunda OSB'nin sevk ve idaresini yürütmek ve verilen diger görevleri yapmakla yükümlüdür.
Kredi kullanan OSB'lerde bölge müdürünün ve OSB'de görevlendirilecek diger personelin nitelikleri ve sayilari Bakanlikça çikarilacak yönetmelikte düzenlenir.

Temsil ve Ilzam

MADDE 11. OSB'ler; yönetim kurulu baskani veya baskan vekili tarafindan temsil edilir. OSB'yi ilzam edici yazilar yönetim kurulu baskani veya vekili ile birlikte bir diger yönetim kurulu üyesi veya yetkilendirilmis OSB bölge müdürü tarafindan imzalanir ve böylece çift imzali olarak tekemmül eder.

Mali Konular

Gelirler

MADDE 12. OSB'nin gelirleri sunlardir.
a) Mütesebbis heyete katilan kurum ve kuruluslarin verdikleri istirak paylari.
b) Arsa tahsisi yapilan veya satisi yapilan ve OSB'de faaliyet gösterecek olan ve gösteren katilimcilarin ödedikleri aidatlar ile arsa ve alt yapi katilim paylari ve hizmet karsiliklari.
c) OSB alt yapi ve sosyal tesislerinin ihalesi için hazirlanan dosyalarin satis bedelleri ile bölge içinde kurulacak olan isletmelerin projelerinin tasdik ve vize bedelleri.
d) Yönetim aidatlari.
e) Su, elektrik, dogalgaz, sosyal tesis, aritma ve benzeri, isletme gelirleri ile istirak gelirleri.
f) Arsa satisindan saglanan gelirler.
g) Bagislar.
h) Bölge ortak mülklerinin kira ve hizmet gelirleri.
i) Banka faizleri.
j) Gecikme cezalari.
k) Ilan ve reklam gelirleri.
l) Diger gelirler.

Katilma paylari

MADDE 13. OSB'nin olusumuna katilan kurum ve kuruluslar Bakanlikça belirlenecek kurulus masraflarina katilmayi Bakanliga taahhüt ederler. Bu taahhüt tüzel kisilik iktisabindan itibaren OSB'ye karsi da geçerlidir.
Katilim paylarinin ödeme sekil ve sartlari kurulus protokolünde belirlenir. Bu konudaki uyusmazliklar asliye hukuk mahkemesince çözümlenir.

Krediler

MADDE 14. OSB'nin yetkili organlari projenin kesif tutari ile ilgili olarak, Bakanliktan kredi talep edebilirler. Bu kredinin miktari gösterilen teminatlarla sinirlidir. Krediye ait tip sözlesme Bakanlikça hazirlanir.
Kredi talebi ve bunun geri ödeme usul ve esaslari Bakanlikça çikarilacak yönetmelikle belirlenir.
Kredinin amacina uygun bir biçimde kullanilmasini Bakanlik denetler.
Ayrica ihtiyaç duyulmasi halinde baska iç kaynaklar ile dis kaynaklardan kredi kullanabilirler.
Kalkinmada öncelikli yörelerde yapilacak OSB ile ileri teknoloji gerektiren ihtisas OSB'ye arsa kredisi de verilir.
Gelismis ve normal yörelerde; ilk defa yapilan OSB'nin alt yapisi için bakanlikça belirlenen sartlarda kredi kullandirilir. Yeni proje veya tevsii seklinde yapilacak müteakip bölümlerde ise faiz oranlari Bakanlikça belirlenecek miktarlarda artirilarak uygulanir.
Kamulastirma için verilecek kredi miktari Bakanlikça belirlenir.
Fert basina GSYIH miktari 3500 dolar ve asagidaki gelir miktarini bulan OSB bulunan yerler, 4325 sayili Olaganüstü Hal Bölgesinde ve Kalkinmada Öncelikli Yörelerde Istihdam Yaratilmasi ve Yatirimlarin Tesvik edilmesi ile 193 sayili Gelir Vergisi Kanununda Degisiklik yapilamasi Hakkinda Kanundan faydalanirlar.

Arsa satislari

MADDE 15. Arsa satislari mütesebbis heyetin belirleyecegi prensipler içerisinde yönetim kurulunun yetki ve sorumlulugu ile gerçeklestirilir ve Bakanliga bilgi verilir. Kredi kullanan OSB'lerde kredi borcu ödeninceye kadar Bakanligin ilgili bankaya bildirdigi bu satislari banka takip eder, tahsis ve satistan elde edilen meblag ile kredi taksitlerinin süresinde ödenmesini saglar.
Arazi satislarindan elde edilen meblagi yönetim kurulunun yatirmadiginin tespit edilmesi durumunda; söz konusu tutar pesinat ise satis sözlesmesinin yapildigi tarihten, taksit ise vade tarihinden yatirilis tarihine kadar geçen süre için banka, bakanlik lehine 6183 sayili Amme Alacaklarinin Tahsil Usulü Hakkinda Kanunun 51 inci maddesinde belirtilen oranlarda gecikme zammi oranini uygular ve tahsilini takiben fon hesabina alacak kaydeder.
OSB'ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satisina karar verilen veya katilimcilarin borcundan dolayi satisina karar verilen gayri menkullerin icra yoluyla satisi halinde; bölgenin kurulus protokolünde öngörülen niteliklere sahip alicilara satis yapilabilir. Satis ilanlarinda kurulus protokolünde yer alan katilimci niteliklerine de yer verilir.

Yönetim aidatlari

MADDE 16. Yönetim aidatlari ve hizmetlerin karsiliklari, mütesebbis heyet tarafindan aritma tesisi isletme masraflari hariç parsel büyüklügüne göre belirlenir. Aritma tesisi isletme masraflarina katilim paylari ise debi ve kirletme parametreleri esas alinarak yönetim kurulunca tespit edilir. Yönetim kurulunun yillik bütçesinde belirtilen, bölgenin altyapi ve müsterek hizmetlerine ait tüm masraflar önceki yila ait kesin hesap da dikkate alinarak katilimcilar tarafindan karsilanir. Belirtilen hizmetlerden yararlanmadiklari gerekçesi ile yönetim aidatlarinin ödenmesinden kaçinilamaz.
Mütesebbis heyetin yönetim aidati ile ilgili kararlari ilam hükmünde olup, ilamlarin icrasina iliskin yolla takip edilir.

Parasal haklari ve özlük haklari

MADDE 17. Mütesebbis Heyet, yönetim kurulu baskan ve üyeleri ile denetim kurulu üyelerinden kamu personeli olanlara toplanti basina huzur hakki, digerlerine de huzur hakki veya üç aylik ücret ödenebilir. Söz konusu ödemeler mütesebbis heyetin Bakanliktan aldigi kredi disinda, kendi kaynaklarindan yapilir. Huzur haklari ve ödenecek ücretin aylik miktarlari her yil mütesebbis heyet tarafindan tespit edilir.
Bölge müdürü ve sair personel 1475 sayili Is Kanunu hükümlerine göre çalistirilir. Kredi kullanan OSB'lerde OSB personelinin parasal ve özlük haklarinin asgari ve azami miktarlari Bakanlik tarafindan belirlenir.

Çesitli Hükümler

Arsa tahsisleri

MADDE 18. Katilimcilara arsa tahsisi, Bakanlik tarafindan çikarilacak yönetmelik hükümlerine göre mütesebbis heyet tarafindan yapilir.
Bakanlik gerekli gördügü taktirde, OSB'de yer tahsis edilecek özel yada tüzel kisilerin temel vasiflari ile istigal konularini kurulus protokolünde belirleyebilir.
Katilimcilara tahsis veya satisi yapilan arsalar hiçbir sekilde tahsis amaci disinda kullanilamaz. Bu arsalar katilimcilar ve mirasçilari tarafindan borcun tamami ödenmeden ve tesis üretime geçmeden satilamaz. Bu husus tapuya serh edilir. Arsa tahsis ve satisinin sirket statüsündeki katilimcilara yapilmasi halinde, borcu ödenmeden ve tesis üretime geçmeden arsanin satisini ve spekülatif amaçli islemlerle mülkiyet hakkinin devrini önlemeye yönelik tedbirleri almakla Bakanlik yetkilidir.
Ancak, arsa tahsisi veya satisi yapilan firmanin tasfiyesi halinde, firmanin katilimci vasfini tasiyan ortagina veya ortaklarina tahsis hakkinin devri mümkündür. Bu konudaki islemlerin muvazaali olup olmadigini tetkikle ve sonucuna göre gerekli tedbirleri almakla Bakanlik yetkilidir.
Bu husustaki yasaklara aykiriligin mahkemece tespiti halinde, arsa kimin tasarrufunda olursa olsun tahsis veya satis tarihindeki bedeli ile geri alinarak bir baska katilimciya tahsis ve satisi yapilir.
OSB'lerde yer alacak sanayi kuruluslarinin müsterek yararlarina yönelik hizmet vermek üzere, Küçük ve Orta Ölçekli Sanayi Gelistirme ve Destekleme Idaresi Baskanligi, Sosyal Sigortalar Kurumu, Türk Standartlari Enstitüsü, Posta Isletmesi Genel Müdürlügü, T. Telekomünikasyon A.S., Türk Patent Enstitüsü, mütesebbis heyette temsil edilen oda gibi kurum ve kuruluslara mütesebbis heyet tarafindan mülkiyeti OSB'de kalmak üzere arsa tahsis edilebilir.

Ortak yerler

MADDE 19. OSB alanindan katilimcilarin ortak yararlanmasina tahsis edilenlerin giderleri, OSB bütçesinde karsilanir.
OSB alaninin katilimcilara devir ve temlik edilmemis kisimlari ile OSB imar plani hudutlari içindeki yollar ve rekreasyon alanlari, OSB tasarrufundadir. Bu husus süyulandirma asamasinda tapuya islenir.
OSB'nin altyapi ya da genel hizmet tesislerinin geçtigi veya geçecegi sanayi parsellerinde ayrica irtifak ve/veya intifa hakki tesis edilmez.

Altyapi tesisleri kurma, kullanma ve isletme hakki

MADDE 20. OSB'lerin ihtiyaci olan elektrik, su, kanalizasyon, dogalgaz, aritma tesisi, yol, haberlesme, spor tesisleri gibi altyapi ve genel hizmet tesislerini kurma ve isletme, kamu ve özel kuruluslardan satin alinarak dagitim ve satisini yapma, üretim tesisleri kurma ve isletme hakki sadece OSB'nin yetki ve sorumlulugundadir. Ancak, atiklarin ortak aritma tesisinin kabul edebilecegi standartlara düsürülmesi amaciyla münferiden ön aritma tesisi yapilmasi gerekir.
OSB'de yer alan kuruluslar, altyapi ihtiyaçlarini OSB'nin tesislerinde karsilamak zorundadir. OSB'nin izni olmaksizin altyapi ihtiyaçlari baska bir yerden karsilanamaz ve bu amaçla münferiden tesis kurulamaz. Bu kuruluslar kendilerine tahsis edilen altyapi kullanma hakkini baska kurulusa devir ve temlik edemez ve baskalarinin istifadesine tahsis edilemez.
Bu maddenin uygulanmasina iliskin diger hususlar Bakanlikça çikarilacak yönetmelikte düzenlenir.

Muafiyet

MADDE 21. OSB tüzel kisiligi bu Kanununun uygulanmasi ile ilgili islemlerde her türlü vergi, resim ve harçtan muaftir. Atiksu aritma tesisi isleten bölgelerden, belediyelerce atiksu bedeli alinmaz.

Sorumluluk

MADDE 22. Mütesebbis heyet yönetim ve denetim kurulu üyeleri ve bölge müdürü ile sair personel kendi kusurlarindan ileri gelen zararlardan sorumludurlar. Bunlar, para ve para hükmündeki evrak ve senetler ile bilanço, tutanak, rapor, defter ve belgeler üzerinde isledikleri suçlardan dolayi devlet memurlari gibi cezalandirilirlar.

Bakanligin yetkileri

MADDE 23. OSB kurulus protokolü mütesebbis heyetlerce hazirlanir ve bakanlikça onaylanir.
Bakanlik gerekli gördügü hallerde veya sikayet üzerine OSB'lerin her türlü hesap ve islemlerini denetlemeye ve tedbirler almaya yetkilidir.
Bakanlik kanaliyla kredi kullanan bölgelerin altyapi, sosyal hizmet tesisleri ve proje ihalelerinde, ihale komisyonu teskil edilmesi de dahil olmak üzere ihale ile ilgili bütün islemeler, bakanlikça belirlenecek usul ve esaslar dahilinde OSB yönetimi tarafindan yürütülür ve sonuçlandirilir. Ihalelerin ne sekilde yapilacagi ve komisyonlarin teskili ile hakedislerin düzenlenmesi ve onaylanmasi ile ilgili hususlar çikarilacak yönetmelikte düzenlenir.
Söz konusu krediden faydalanmayan OSB'lerde ihale islemlerinin yürütülmesi ve sonuçlandirilmasi mütesebbis heyetin yetki ve sorumlulugundadir.
Bu kanun geçici 1 nci maddesinin birinci fikrasi geregini yerine getirmeyen mütesebbis heyetlerin ve yapilacak denetim sonucunda organlari bu kanunla verilen görevleri yapmadigi belirlenen OSB'lerin kredi talepleri kabul edilmez. Bunlara verilmis kredilerin geri ödenmesi muaccel olur.

Denetim

MADDE 24. OSB'nin her türlü hesap ve islemleri OSB yönetimince yillik olarak, müteakip yilin ocak ayinda ve gerekli olan hallerde her zaman yeminli mali müsavire inceletilir. Bagimsiz denetim yapan yeminli mali müsavir, düzenledigi denetim raporunu OSB yönetimine ve Bakanliga es zamanli olarak verir.

Genel kurul

MADDE 25. OSB'de üretime geçtigini Bakanlikça istenecek belgelerle tevsik eden ve kurulus protokolünde tarifi yapilan isletmelerin sayisi bölgede kurulacak isletme sayisinin 1/3'üne ulastiginda kendilerine yer tahsis edilen veya satilan ve böylece katilimci sifatini iktisap eden gerçek ve tüzel kisiler, temsil ve ilzama yetkili birer temsilcilerinin kendi aralarinda seçecekleri üyeler vasitasiyla mütesebbis heyette temsil edilirler. Bu suretle seçilen üyelerin sayisi mütesebbis heyet üye sayisinin yarisini geçemez.
Bölgede kurulacak tüm isletmelerin 2/3'ü üretime geçtiklerini belgeledikleri takdirde veya bölgenin kredi borcunun tamamen ödenmesi durumunda, katilimcilar veya temsilcilerin mütesebbis heyet üyeleri ile birlikte en geç alti ay içinde yapacaklari ilk genel kurul toplantisinda mütesebbis heyet, yönetim kurulu ve denetim kurulunun görevi sona erer.
Üretime geçmis katilimcilarin salt çogunlugu mütesebbis heyetin devam etmesini istedikleri takdirde mütesebbis heyet devam eder. Mütesebbis heyetin devam etmesi durumunda mütesebbis heyete katilacak katilimcilarin sayisi mütesebbis heyet üye sayisinin yarisindan bir fazla olur. Genel kurulun ilk toplantisinda, mevcut kurulus protokolü tüzel kisiligin ana sözlesmesi olarak degistirilir, kararlar salt çogunlukla alinir.
Genel kurulun teskiline müteakip bu Kanunda aksine bir hüküm bulunmadigi takdirde, OSB'lerin organlari ile ilgili olarak Türk Ticaret Kanununun anonim sirketlerin organlari ile ilgili hükümleri kiyasen uygulanir.
Genel kurulun olusumuna müteakip mütesebbis heyet, yönetim kurulu ve denetim kurulu OSB ile ilgili herhangi bir karar alamaz, alacaklari karar uygulanmaz.
Genel kurul toplantilarinin esas ve usulleri ile yönetim kurulu ve denetim kurulu seçimine iliskin esas ve usuller yönetmelikle belirlenir.

Özel organize sanayi bölgeleri

MADDE 26. Bu kanundaki usuller göre belirlenen yerlerde, özel hukuk tüzel kisilerince ve gerçek kisilerce de OSB kurulabilir. Ancak, özel OSB kuracak olanlar kamulastirma yapamazlar.
OSB'nin kurulus talebi, kurulacagi ilin valiliginin uygun görüsü ile Bakanliga iletilir.
OSB'nin yer seçimi Bakanliga yapilan talep üzerine, 4 ncü maddedeki usule göre yapilir.
Arazi temini, OSB'nin planlanmasi, projelendirilmesi, altyapi insaati ile ilgili harcamalar bölgeyi kuracak gerçek ve tüzel kisilerce karsilanir. OSB ile ilgili plan ve projeler bu konudaki yetkili kurum ve kuruluslar yaninda Bakanligin uygun görüsü ve onayina tabidir.
OSB'deki arazi, parseller halinde veya isletme binalari da yapilmak suretiyle satilabilir veya kiraya verilebilir.

Üst kurulus, yönetmelikler ve düzenlemeler

MADDE 27. OSB'lerin kendi aralarinda yardimlasmalari ve ortak sorunlarini çözüme kavusturmalarini saglamak üzere olusturulacak OSB üst kuruluslarinin görev ve çalisma sekilleri çikarilacak yönetmelikte belirlenir.
Bu kanunda öngörülen yönetmelikler, "OSB Uygulama Yönetmeligi" adi ile tek bir yönetmelik olarak, Kanunun yayimi tarihinden itibaren bir yil içersinde çikarilir. Bakanlik bu Kanunun uygulanmasiyla ilgili olarak mevzuat çerçevesinde gerekli tedbirleri almaya ve düzenlemeleri yapmaya yetkilidir.

Geçici Hükümler

GEÇICI MADDE 1. Bu kanunun yürürlüge girdigi tarihten önce Kanunun amacina uygun biçimde olusan OSB'ler, Kanunun yayimi tarihinde itibaren bir yil içinde durumlarini bu Kanuna uygun hale getirirler.
Bu Kanunun yayimi tarihinden önce kurulmus olan OSB'lerin organlari, bu kanuna intibak süresi içinde islevlerini sürdürürler. Bu organlarin almis oldugu kararlar, imzaladiklari mali, idari ve iltizami akit ve sözlesmeler intibak isleminin tamamlanmasindan sonra da geçerliligini aynen korur. OSB'lerde çalismakta olanlarin özlük haklari mahfuz tutulur.

GEÇICI MADDE 2. Bu kanunun yürürlüge girmesinden önce 5590 sayili Ticaret ve Sanayi Odalari, Ticaret Odalari, Sanayi Odalari, Deniz Ticaret Odalari, Ticaret Borsalari ve Türkiye Ticaret, Sanayi, Deniz Ticaret Odalari ve Ticaret Borsalari Birligi Kanununun 5 inci maddesinin (r) bendinin (5) numarali alt bendine göre kurulup yönetilmekte olan OSB'ler bu kanunda adi geçen OSB'lerden sayilir.
Bu tür OSB'lerde, mütesebbis heyet görevlerini oda meclisi, yönetim kurulu görevlerini yürürlükteki OSB mevzuati uyarinca olusturulmus kurullar, denetim kurulu görevlerini ise meclis bütçe komisyonu yerine getirebilir.

GEÇICI MADDE 3. Bu kanunun yürürlüge girmesinden önce kurulan OSB'lerin mütesebbis heyetlerine, 4 üncü maddenin yedinci fikrasinda sayilanlardan baska kurum ve kuruluslar istirak etmisler ise bunlarin hak ve mükellefiyetleri aynen devam eder veya isterlerse, istirak paylarinin iade edilmesi sarti ile ayrilabilirler.

GEÇICI MADDE 4. Bu kanunun yürürlüge girmesinden önce baslatilan kamulastirma islemleri, ilgili kurumlarca sonuçlandirilir.

GEÇICI MADDE 5. Bu kanunun yürürlüge girmesinden önce kurulmus olan küçük sanayi sitelerinden olusan organize küçük sanayi bölgelerindeki Kooperatifler Birligi talepleri halinde mütesebbis heyetlere dahil edilirler.
Küçük sanayi sitelerinden olusan organize küçük sanayi bölgelerinde her kooperatif bir katilimci sayilir. Kooperatifler feshedildiginde her bir site aralarindan seçtigi bir kisi ile genel kurulda temsil edilir.

GEÇICI MADDE 6. Kanunun yürürlüge girmesinden önce OSB kurmak amaciyla mütesebbis heyeti meydana getiren kurum ve kuruluslar adina iktisap edilmis bulunan tüm arsalar, araziler ve tüm gayrimenkullar ile bilahare bunlar üzerinde mütesebbis heyeti meydana getiren kurum ve kuruluslar adina insa edilmis olan tüm binalar ve ortak tesisler OSB tüzel kisiligi lehine tapuda tashihen tescil edilir.
OSB mütesebbis heyetin uhdesinde bulunan OSB'ye ait tüm menkul kiymetler ve istirak hisseleri bedelsiz olarak OSB tüzel kisiligine devredilir.
Arsa Ofisi Genel Müdürlügünden satin alinmis olan arsa ve arazilerde Arsa Ofisi Kanununun 11 nci maddesine göre tapuya islenmis olan serhler silinir.

GEÇICI MADDE 7. 4342 sayili mera kanununun yürürlüge girdigi tarihe kadar mera olarak nitelendirilen alanlar yapilmis OSB'ler; Sanayi ve Ticaret Bakanligi tarafindan onaylanmis ve yatirim programina alinmis olmalari sartiyla mera vasfini kaybetmis olur. Bu alanlar 4342 sayili mera kanununun hükümlerine tabi degildir. Il mera komisyonlarinin bu alanlar ile ilgili daha önce aldiklari kararlar hükümsüzdür.

Yürürlük

MADDE 28. Bu kanunun 14 ncü maddesinin son fikrasi 31.12.2001 tarihinde, diger maddeleri yayimi tarihinde yürürlüge girer.